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要成交更要信心 开发商推无理由退房聚拢积蓄购房客群

2020-05-12

  北京2月12日电 疫情之下,房地产开发企业暂时中止售楼处出售活动。现在,跟着各地有序推动企业复工复产,多家房企在做好疫情防控作业外,积极参加在线售楼途径的注册和实践,在这一特别时期为购房人供给置业服务。

  伴跟着线上售楼途径的注册,一些房企还顺势推出“无理由退房”,单个活动期限乃至长达半年时刻,遭到商场重视。

  2月6日,阳光城协同各区域公司及项目推出了指定房源半年期无理由退房方案,清晰自2020年2月6日起至2020年3月31日止,客户在草签并付出规则首付份额之后,对指定房源可以享用无理由退房。

  其实,早在本次“无理由退房”方案施行之前,阳光城就现已全面注册了多种线上售房途径。包含诞生于2018年的阳光房宝小程序的快速推出,是经过2年来不断更新迭代,完结现在集项目展现,线上咨询,一键拨号,主动生成个人及项目海报,引荐老友买房等功用于一身,不只操作快捷,更是逐步开展为具有线上售楼处功用以及途径归纳办理功用的东西。

  阳光城集团相关负责人表明,多年来,阳光城一直致力于结合客户研讨剖析的定论,做出契合房地产未来开展的科技特点的东西,在线售楼处概念仅仅其间之一。

  随后,融创东南区域发布公告,2020年2月9日至3月31日期间客户认购融创东南指定项目认购之日起可享用长达30天的无理由退房,融创东南区域浙江、安徽、福建3省23个城市,共50余个项目参加本次活动;随后,融创上海区域也发布公告称,2月10日至3月31日期间,认购该区域指定项目,自认购之日起至3月31日享用无理由退房,时刻最长至50天。方案掩盖上海、无锡、姑苏、南京、南通、徐州、扬州、常州、镇江、芜湖、盐城、淮南等19个城市;2月10日至3月31日认购融创北京指定项目,认购之日起享用30天内无理由退房,包含北京、济南、青岛、太原、石家庄等18个城市。

  把戏年控股也推出5大办法,包含30天无理由退房、限时特惠10000元、全民营销、商办类项目产品享10%首付特权等。其间,2月9日起至3月30日,启用线上下定房源30天可退可换特权,不收取任何费用。

  2月10日,融创中国北京区域称,2月10日至3月31日认购融创北京指定项目,认购之日起享用30天内无理由退房,包含北京、济南、青岛、太原、石家庄等18个城市。至此,融创已有北京、上海、东南三大区域参加“无理由退房”队伍,掩盖规模包含60个城市。

  2月11日,美的置业推出“无忧在线”方案。3月31日前经过线上出售中心成交的房子,最长可享用“30个天然日无理由退房”方针,并可在7天内免费转房号、改动直系亲属规模内的买受人。

  此外,保利、绿洲、禹州、新力等房企也连续推出“无理由退房”办法。

  业内人士剖析称,“无理由退房”的做法可以强化购房者的入市心思。答应无理由退房的做法,赋予了购房者更大的灵活性,可以对购房者起到吃“定心丸”的作用。

  一位房企内部人士以为,疫情之下,影响的是企业的出售和现金流,而不是产品与服务。究竟房地产归于大宗产品,现场场景很重要,即使你的产品再好,也很难仅凭借口碑在线上出售,即使推出“无理由退房”,也很难在短时刻内改动购房者的传统观念。

  清华大学房地产研讨所所长刘洪玉说,就像校园推出“空中课堂”相同,房企推出线上售房或是无理由退房,也是疫情之下的权衡之举。企业究竟还要继续开展,不可能没有任何动作,但实际作用跟以往比较会有所扣头。

  中经联盟秘书长陈云峰表明,房企在疫情下打出营销组合拳,会进一步促进买卖线上化。租,售,VR 看房,电子签约,线上付款,一系列流程都可在线上完结。未来房屋买卖跟着独立经纪人的添加,会愈加专业,愈加科技化,愈加线上化。

  “客观地说,不会有特别显着作用。”合硕地产首席剖析师郭毅以为,开发商就算是敞开线上营销或是推出无理由退房等行动,也仅仅在必定程度上靠拢和积储购房客群。不过,关于房企而言,当时这个阶段的确要采纳一些办法去积极争取客户,从海量的线上资源去挑选有需求的置业客群。


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