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小区业委会、物管会如何运行?阜阳出台了指导意见

2020-01-07

日前,《关于完善住所小区业主委员会和物业办理委员会准则的辅导定见》正式印发,我市住所小区业委会和物管会准则有了“行动指南”。

业主大会可替换物业服务企业

《辅导定见》清晰,业主大会会议筹备组在确认业主委员会提名人名单时,应当依据《安徽省物业办理条例》有关规则,查询了解业主实行以下责任状况:

恪守办理规约、业主大会议事规则,履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议状况;恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章准则状况;

替换物业服务企业程序方面,经业主大会赞同,确需替换前期物业服务企业的,建筑面积超越5万平方米的住所小区,业主大会可通过揭露招投标的方法,选聘相应信用等级的物业服务企业。

物管会可代管住所小区

业委会承受业主监督

《辅导定见》一起清晰,要加强住所小区公共获益的监督办理,业主委员会应当于每年3月底前以书面形式在物业办理区域内明显方位发布上一年业主大会、业主委员会经费出入状况,承受业主监督。日常辅导和监督办理方面,属地街道办事处应当依照《安徽省物业办理条例》的规则,加强对业主大会的辅导与监督,树立物业办理联席会议准则,健全小区物业对立胶葛调解机制,依法安排展开业主自管、业主委员会换届与移送、业主规约与物业服务合同存案、物业服务企业交代、应急办理等作业。

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